El primero que responde
se queda con la visita.
Cada consulta recibe respuesta en segundos, se califica sola y llega al corredor con el presupuesto y el plazo ya levantados. Las visitas se agendan y se confirman sin que nadie persiga a nadie.
7×
Más probable calificar a un interesado si el contacto ocurre dentro de la primera hora.
60×
La caída si la respuesta llega recién al día siguiente, comparada con responder en la primera hora.
42 h
Tiempo promedio de respuesta entre las empresas que sí contestaron. El 23% no contestó nunca.
Los leads llegan. El problema es lo que pasa después.
La inversión en portales y publicidad trae consultas. Lo que define cuántas terminan en operación es la velocidad de respuesta y la constancia del seguimiento.
El lead se enfría en minutos
Quien consulta por una propiedad está mirando otras cinco al mismo tiempo. El primero en responder se queda con la visita; el resto compite contra una decisión ya tomada.
Consultas repartidas entre corredores
Portales, formulario web, WhatsApp de la oficina y el celular personal de cada corredor. Nadie sabe cuántos leads entraron realmente ni cuántos quedaron sin contestar.
Visitas que no se confirman
Se coordina una visita para el sábado, el interesado no llega y el corredor perdió la mañana y el traslado. Sin confirmación previa, esa hora no se recupera.
Seguimiento que se corta
Después de la visita el interesado necesita semanas para decidir. Si nadie retoma el contacto en ese lapso, la operación se cae sin que quede registro del porqué.
Del portal a la visita, sin huecos.
El recorrido completo del interesado, desde que hace clic en un portal hasta que firma —o hasta que queda claro que no era el momento.
Respuesta inmediata a cada consulta
El interesado recibe respuesta en segundos con los datos de la propiedad, sin importar la hora ni el canal por el que escribió.
Calificación antes de mover al corredor
Presupuesto, forma de pago, plazo y si necesita vender primero. El corredor recibe solo lo que vale su tiempo, con el contexto ya levantado.
Visitas agendadas y confirmadas
El interesado elige horario contra la disponibilidad real del corredor, y una secuencia de confirmación reduce las visitas que no se concretan.
Seguimiento que no depende de la memoria
Secuencias automáticas después de la visita, con la propiedad vista y las alternativas que encajan con lo que buscaba.
Un lead de portal a las diez de la noche.
Responde en segundos con los datos reales de la ficha, pregunta lo que hay que preguntar —destino, presupuesto, si el crédito está preaprobado— y deja la visita agendada contra la agenda de Andrea.
Lo que el corredor abre al día siguiente no es una consulta más: es un interesado calificado, con la visita puesta y el origen del lead identificado.
Asistente de la corredora
En líneaLead calificado · asignado a Andrea
- Propiedad
- Depto. 2D2B · Ñuñoa
- Presupuesto
- Hasta UF 4.500 · preaprobado
- Destino
- Vivienda propia
- Visita
- Sábado 11:00 · por confirmar
- Origen
- Portal · 22:14
Conectado a donde ya llegan tus leads.
No hay que cambiar de portales ni migrar la cartera. WebGuru se sienta por delante y ordena todo lo que entra.
Portales de propiedades
Los leads que llegan por correo desde los portales entran al CRM y reciben respuesta automática.
Formularios de tu sitio web
Cada consulta queda asignada a un corredor con su origen identificado.
WhatsApp e Instagram
Bandeja unificada: la oficina deja de depender del celular personal de cada corredor.
Calendarios y CRM propio
Sincronización de agenda vía API con el sistema que ya uses para la cartera de propiedades.
En marcha en dos a cuatro semanas.
No hay que cambiar de portales ni migrar la cartera. La primera semana es configuración y reglas de reparto; el resto es ajuste sobre leads reales.
Conectamos
Los correos de los portales, el formulario del sitio, el WhatsApp de la oficina y el Instagram entran a una sola bandeja, cada consulta con su origen identificado.
Entrenamos
Cargamos la cartera con sus fichas y definimos las reglas de reparto —por comuna, por proyecto, por tipo de propiedad o por turno— y las preguntas de calificación.
Lanzamos
Sale a producción y la primera semana ajustamos qué preguntas filtran de verdad, sobre los leads reales que van entrando.
Lo que nos preguntan las corredoras.
¿Sirve para una corredora chica o solo para inmobiliarias grandes?
Sirve desde un corredor independiente. De hecho el impacto suele ser mayor mientras menos gente hay: si eres tú solo mostrando propiedades, cada consulta que entra mientras estás en una visita es una que no puedes contestar.
¿El asistente entrega precios y datos de las propiedades?
Sí, con la información que tú cargas: valor, superficie, dormitorios, gastos comunes, orientación, disponibilidad. Lo que no responde son negociaciones ni condiciones especiales; eso lo deriva al corredor.
¿Se puede asignar cada lead a un corredor distinto?
Sí. Se puede repartir por proyecto, por comuna, por tipo de propiedad o por turnos rotativos. Cada corredor ve su cartera y la administración ve el total.
¿Qué pasa con los leads antiguos que ya tenemos?
Se cargan a la base y se pueden trabajar con campañas de reactivación. Es lo primero que hacemos en la mayoría de las implementaciones: casi siempre hay operaciones dormidas en contactos de hace seis o doce meses.
Veamos cuántos leads
quedaron sin respuesta.
En la demo revisamos tus consultas del último mes, cuántas se contestaron el mismo día y cuántas visitas se concretaron. Con eso a la vista se ve rápido dónde está la fuga.
Agenda una demo